OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS: PROYECTO DE COLIVING O LOCALES EN COLONIA OBRERA

🚀 NO COMPRES SOLAMENTE UNA PROPIEDAD. ADQUIERE EL POTENCIAL PARA CREAR UN NEGOCIO INMOBILIARIO.

Colonia Obrera, Guadalajara, Jalisco | $3,800,000 MXN

¿Buscas una propiedad en Guadalajara donde el verdadero valor esté en lo que puedes desarrollar después de comprarla?

Esta propiedad representa una oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan transformar un inmueble existente en un proyecto orientado a la generación de ingresos por renta.

Cuenta con 124.68 m² de terreno y 213 m² de construcción distribuidos en 2 niveles, una superficie que puede convertirse en la base de una estrategia de reconversión inmobiliaria.

📍 UNA UBICACIÓN QUE ABRE DIFERENTES ESCENARIOS

La propiedad se encuentra en Colonia Obrera, Guadalajara, dentro de un entorno con actividad habitacional, comercial y educativa.

Su cercanía con escuelas, preparatorias y universidades de la zona permite analizar diferentes modelos de explotación del inmueble, particularmente aquellos dirigidos a personas que buscan vivir cerca de sus centros de estudio o actividades cotidianas.

🏗️ EL ACTIVO YA ESTÁ CONSTRUIDO. AHORA HAY QUE ANALIZAR SU POTENCIAL.

Los 213 m² construidos en dos niveles pueden ser el punto de partida para estudiar una reconversión hacia:

🏠 COLIVING / HABITACIONES EN RENTA

Redistribuir los espacios para crear habitaciones independientes o un concepto de vivienda compartida dirigido al mercado estudiantil y trabajadores de la zona.

🏪 MODELO MIXTO

Analizar la posibilidad de aprovechar la planta baja para un espacio comercial y destinar los niveles superiores a habitaciones o unidades de renta.

🏢 PROYECTO DE RECONVERSIÓN

Para un desarrollador, el inmueble puede analizarse desde una perspectiva diferente: no solamente por su condición actual, sino por el potencial que ofrece su terreno, construcción, ubicación y configuración.

💰 EL OBJETIVO: GENERAR INGRESOS, NO SOLAMENTE ADQUIRIR METROS CUADRADOS

La tesis de inversión debe partir de una pregunta:

¿Cuánto podría producir el inmueble después de una correcta reconversión?

Antes de comprar, se pueden analizar variables como:

• Número potencial de habitaciones o unidades.
• Renta estimada por habitación/unidad.
• Posible aprovechamiento comercial de planta baja.
• Inversión necesaria para remodelación.
• Costos operativos.
• Demanda de la zona.
• Tiempo estimado de recuperación de la inversión.
• Escenario de rentabilidad del proyecto.

El objetivo es que el inversionista pueda tomar la decisión con números y escenarios, no únicamente con la apariencia actual de la propiedad.

📋 DATOS DEL INMUEBLE

Precio de salida: $3,800,000 MXN
Terreno: 124.68 m²
Construcción: 213 m²
Niveles: 2
Distribución actual: 3 recámaras | 3 baños | 0 cocheras
Estado: Regular
Documentación: Completa
Ubicación: Colonia Obrera, Guadalajara, Jalisco
C.P.: 44420

🎯 UNA PROPIEDAD PARA QUIEN PIENSA COMO INVERSIONISTA

Si estás buscando una propiedad para habitar, probablemente existan muchas alternativas.

Pero si estás buscando un inmueble que puedas analizar, transformar y convertir en un activo generador de ingresos, esta propiedad merece entrar a tu lista de oportunidades.

📊 El siguiente paso no es solamente conocer la propiedad. Es analizar el proyecto.

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Documentos
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